楼市重磅:房贷利率,降至3%

“根据我行最新的房贷政策,广州地区首套房的贷款利率最低可到3.05%,贷款金额需在600万元以上;贷款金额若在300万元-600万元,贷款利率为3.1%;贷款金额在300万元以下,贷款利率为3.15%。”7月13日,汇丰银行工作人员向记者表示。

自楼市新政发布以来,各地房贷利率持续探底。房贷利率政策下限的取消使得部分地区不同银行的房贷利率也有所不同。据中国证券报记者调研,当前多数地区的最低房贷利率已降至3.5%及以下。业内人士表示,今年三季度房贷利率或仍有下降的可能。

来源: “中国人民银行”微信公众号

房贷利率持续探底

“房贷利率调整后,有不少前来咨询的客户。但实际的贷款利率需要根据客户单位资质、征信情况、贷款金额等多方面因素来定。此外,这些优惠利率大多针对的是二手房,新楼盘可能很难享受到。”上述汇丰银行工作人士表示。

广州新政发布以来,已有一月有余。据记者调研发现,当前广州地区国有行的首套房贷款利率大多在3.4%左右,股份行、城商行、农商行等银行的首套房贷款利率在3.15%-3.4%,其中招商银行、中信银行的首套房贷款利率最低可达3.15%。

来源: 广州市人民政府网站

此外,汇丰银行、渣打银行等外资银行的首套房贷款利率已降至3.15%及以下,但对客户来说,有一定的申请门槛。某外资银行工作人员表示, 若客户的单位资质、征信情况足够好,且贷款金额在600万元以上,则首套房贷款利率最低可以做到3%。

除了广州,记者调研北京地区多家银行得知,多数银行已于6月27日起执行房贷新政。工商银行、农业银行、建设银行、汇丰银行等多家银行工作人员向记者表示,该行首套房的贷款利率已降至3.5%,二套房(五环以内)的贷款利率为3.9%,(五环以外)的贷款利率为3.7%。

房贷利率有望继续下调

房贷利率的下调,能给购房者带来多大的利好?工商银行北京地区某贷款经理给记者算了一笔账:以300万元30年期(等额本息)的首套房贷款为例,此前北京五环以内的首套房贷款利率为4.05%,此次利率下调后,购房者的月供可从约1.44万元减少至1.35万元,合计利息可减少大约34万元。

“本次调整不涉及存量房贷客户。”上述贷款经理向记者表示,对于选择浮动利率贷款的借款人,贷款利率会在每年的重定价日进行调整,并根据最新的LPR进行浮动。

业内人士表示, 房贷利率的下调,使得居民购房成本及门槛大幅降低,将激发居民按揭贷款需求。此外,也将改善房企资金状况、经营效益,为房地产开发投资创造条件。

针对LPR的未来走势,民生银行首席经济学家温彬表示,为降低融资成本、维持银行净息差稳定,存款利率仍需要进一步下调,最快可能在年中至三季度落地,进而为后续LPR报价打开一定下行空间。此外,结合内外因素,政策性降息的实施条件也正逐步积累,窗口有望在三季度开启。

日前,专家表示,当前LPR报价与最优质客户贷款利率之间出现一定偏离,未来还需要加强报价质量考核,减少偏离度。这方面的改进有利于提高贷款基准利率的公允性,也有利于提高利率传导效率。

主题测试文章,只做测试使用。发布者:读懂财经,转转请注明出处:https://www.cnust.com/14/10/4270.html

(0)
读懂财经的头像读懂财经
上一篇 2024 年 7 月 14 日
下一篇 2024 年 7 月 14 日

相关推荐

  • 中秋节后,A股如何演绎?沪指上涨概率超60%!高胜率板块曝光

    中秋节后A股走势如何演绎? 历史数据揭示A股节后上涨概率 9月13日,A股再次下探,上证指数报收2704.09点。自5月以来,上证指数已跌破多个重要指数关口,不少投资者陷入迷茫。不过,对比近二十年来的4次历史底部可以发现,当前A股市场无论从整体估值,还是现金分红回报率,都已进入价值投资区域。 光大证券表示,从历史来看,市场缩量下跌之后通常会迎来转机。短期内,…

    科技 2024 年 9 月 17 日
    3200
  • 新加坡首富家族,加码香港维他奶

    超市货架上的维他奶。记者摄。 作者 | 李馨婷 编辑 | 黎倩 香港饮料老字号维他奶国际(00345.HK,下称“维他奶”)近日出现股权变动。 港交所证券披露权益显示,由知名房地产公司信和置业(00083.HK)主席黄志祥的胞弟黄志达打理的新加坡公司远东机构、远东机构旗下饮料公司杨协成以及黄志达控制的家族办公室,在10月7日时增持了维他奶307.4万股。经过…

    科技 2024 年 10 月 14 日
    800
  • 又一起短线交易,这家A股公司董事长被立案

    8月5日,汇宇制药公告称,公司董事长、总经理丁兆于2024年8月5日收到证监会告知书,因其涉嫌短线交易汇宇制药股票,根据相关法律法规,决定对其立案。据此前披露的公告,丁兆的母亲于去年短线买卖公司股票,累计交易收益为约19.21万元。 汇宇制药表示,本次事项系对丁兆个人的调查,不会对公司董事会运作及公司日常经营活动产生重大影响,丁兆将积极配合中国证监会的调查工…

    科技 2024 年 8 月 6 日
    3600
  • 风暴眼|2000万索赔下,隐身数月关键人物现身,昔日“老战友”如今各执一词

    围绕石家庄科林电气股份有限公司(下称“科林电气”)股权争斗的硝烟仍未散去。随着外部投资方成为第一大股东,股权斗争的战火也在科林电气内部高管之间引燃。 8月5日下午3时,科林电气现任副总经理、董事会秘书、财务总监宋建玲与科林电气总经理屈国旺在北京嘉里大酒店三层浦东厅召开了一场媒体说明会。会上,宋建玲称自己作为上市公司的董事会秘书,负有保管上市公司董事会印章等职…

    科技 2024 年 8 月 8 日
    3200
  • 冰火两重天!A股疯涨刷新多项历史纪录,日股遭遇“黑天鹅”跌超5%

    A股市场放量大涨,沪深两市半日成交额1.66万亿,较上个交易日放量7119亿元,开盘仅35分钟成交额就突破万亿元,创历史纪录。 截至中午收盘,沪指涨5.71%,报3263.59点,创逾一年新高,深成指涨8.28%,创业板指涨11.41%,北证50指数暴涨,盘中涨幅超过15%,创出该指数发布以来盘中最大涨幅。全市5300多只股票上涨。港股市场也继续上行,恒生指…

    科技 2024 年 9 月 30 日
    1500

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用 * 标注

联系我们

400-800-8888

在线咨询: QQ交谈

邮件:admin@example.com

工作时间:周一至周五,9:30-18:30,节假日休息

关注微信