专家：政治局会议释放稳经济最强音
中共中央政治局9月26日的会议聚焦于当前经济形势分析与未来经济工作的部署，特别提到了房地产市场的定向施策。会议强调，需促进房地产市场趋向稳定，具体措施包括严格控制新房增量、优化和提升现有房产质量，同时加大对符合标准项目的信贷投入，并促进闲置土地的有效利用。此外，为解决公众关切，会议建议调整住房限购政策，减轻存量房贷的利息负担，并加速相关政策如土地使用、财政税收、金融支持等的完善，旨在推动房地产行业向新发展模式过渡。
房地产市场的“止跌回稳”是中央政治局首次明确提出的指示，根据上海易居房地产研究院副院长严跃进的分析，这表明高层对房地产市场趋势给出了清晰的定调。然而，今年前八个月的统计数据揭示了房地产市场的持续疲软：全国房地产开发投资下降10.2%，新建商品房销售额减少23.6%，以及百强房企购地支出缩减42%。这些数据反映了市场需求不振、市场信心疲弱等问题依旧严峻。
中指研究院政策研究总监陈文静指出，政治局会议首次明确提出的“止跌回稳”目标，凸显了房地产市场稳定对于宏观经济全局稳定的关键作用。严跃进则认为，这一信号强烈要求各地政府采取有力措施稳定市场交易与价格，预示着第四季度可能会有更多重量级政策出台，以实现房地产市场的稳定回升。
会议还提及，将根据民众需求调整住房限购政策并降低存量房贷利率，预示着部分城市将有实质性的放宽限购及降息动作。在此之前，9月24日的国新办新闻发布会已释放了政策放宽的信号，央行行长潘功胜在会上宣布了降低存量房贷利率和调整房贷首付比例的具体措施，旨在通过金融手段支持房地产市场健康发展。
58安居客研究院院长张波评论称，这些政策的出台基于对楼市现状的深刻理解，以及对房价长期趋势的明确预期，预计将有力推动市场回暖。
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