正值“金九银十”传统销售旺季，一系列力度大、目标明确、广泛覆盖的政策措施密集出台，旨在为房地产市场提供有力支撑，促进市场企稳回升。9月26日，中共中央政治局会议强调了“促进房地产市场止跌回稳”的方针，紧接着，中国人民银行于24日宣布实施降准降息、调降存量房贷利率等措施，显著提升了市场预期。
广州，作为一线城市的风向标，其9月一手房市场表现依旧承压。根据克而瑞研究中心的监测，供需双方动能不足，市场反应平淡。不过，在多项利好的激励下，开发商正通过多样化的营销策略吸引购房者，对“银十”寄予厚望。克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓预测，开发商将借此机会加速推盘并加大优惠力度，为国庆假期市场预热，预期人气将有所提升。
当前，广州房地产市场的去化周期维持在20个月以上，市中心区域需求较为稳定，而郊区则面临较大的库存压力。新推出的房源在实用率上普遍优于旧库存，这意味着旧库存的消化可能需要较长时间。
随着国庆黄金周临近，广州众多房企推出各类促销活动以吸引买家。比如，广州御湖境的十一促销活动提供额外折扣，广州地铁地产的多个项目也纷纷给出购房优惠、赠品及服务升级等福利，期望以此刺激销售。
肖文晓还指出，尽管近期的二套房首付政策调整对广州直接影响有限，但它对整个楼市信心的提振作用不容忽视。业内专家认为，诸如“保价计划”等营销策略旨在打消购房者对房价下跌的担忧，促进项目去化，有助于市场稳定。
近期政策动态频繁，中央政治局会议提出要响应民众需求，调整住房限购政策，降低房贷利率，完善相关领域政策，探索房地产新发展模式。市场关注点集中于放宽限购和取消非普通住宅标准上，这些调整被视为释放改善性住房需求的关键举措，对促进市场回暖具有积极作用。
在多重政策利好的叠加效应下，房地产市场有望迎来更多积极变化，开发商和消费者均对此抱有期待。
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