神秘买家扫货杭州法拍房，已豪掷6300多万 持续加码优质房产

摘要： 12月24日上午，奥体红盘融信保利创世纪的一套法拍房在阿里资产平台拍卖。该房源建筑面积89.05平方米，起拍价444万元。开拍前吸引了超过2万人次围观。23日开拍首日，有9人报名并...

12月24日上午，奥体红盘融信保利创世纪的一套法拍房在阿里资产平台拍卖。该房源建筑面积89.05平方米，起拍价444万元。开拍前吸引了超过2万人次围观。23日开拍首日，有9人报名并多次出价；24日又有3人加入竞拍，最终经过35轮竞价，以610万元成交，折合单价约6.85万元/平方米。

创世纪是杭州楼市著名的“奥体三兄弟”之一，曾在2018年创下“两万人摇”的纪录。作为其中交付最晚、房龄最新的楼盘，创世纪人气最高。2021年10月，创世纪首套法拍房以1元起拍，最终以1039.5万元成交，折合单价约8.05万元。相比三年前，此次法拍房价有所回落，但依然高于目前二手房市场均价6.45万元/平方米。

值得注意的是，拍下这套创世纪法拍房的买家金某某，正是此前连续购入多套杭州法拍房的义乌神秘买家。今年9月底至10月，金某某在半个月内接连拍下3套杭州核心板块优质房产：9月30日，他以1819.391万元拍走南星桥豪宅金色海岸一套法拍房，成交单价约7.89万元；10月12日，以1020.3万元拍走南星桥次新房候潮府一套法拍房，成交单价约8.63万元；10月13日，又以600万元拍下文鼎苑一套法拍房，成交单价约5万元。根据天眼查信息，与这位金某某同名的是一位主营业务在义乌的老板。

此外，10月15日，位于奥体核心的顶流豪宅杭州壹号院一套法拍房被蔡某某以1525.24多万元拍走，成交单价约8.9万元。据查，蔡某某与金某某有多次商业合作，共同持股多家公司。短短半个月内，两人共豪掷5000万元拍下4套杭州优质法拍房。之后，两人继续购入更多房产。11月19日，蔡某某以781.34万元拍下河滨之城雨澜轩一套法拍房，成交单价约5.64万元。加上这套创世纪，两人已投入6300多万元，购入了6套杭州法拍房。

从这些房产的具体情况来看，金某某和蔡某某偏爱钱塘江两岸的高端次新房及城西的优质学区房。从法拍成交价来看，这几套房产的价格处于近年来的低点，部分购房者认为杭州楼市可能已触底，因此一些行动力强的人已经开始加紧“抄底”。